Outil de simulation de financement immobilier
Projet d'achat, capacité maximale, comparatif neuf / ancien, et achat ou location pour les primo-accédants — un seul formulaire partagé, sans ressaisie. Taux d'endettement maximal : 33 %.
Situation
Profil & Éligibilité PTZ
Assurance emprunteur : 0,30 % par an (sur le capital initial emprunté).
Âge retenu : 32 ans (le plus âgé) • Durée maximale : 25 ans (hypothèse d'un financement jusqu'à 75 ans).
Logement
Localisation & Composition
Crédit
Durée, apport & taux
Barème réappliqué à chaque changement de durée : 4,00 % à 25 ans.
Projet d'achat ciblé
Saisissez le prix du bien visé et le type de projet. Le financement est calculé réellement (PTZ + lissage bancaire), pas estimé à partir du budget maximal.
Votre projet en bref
Projet finançable sous le plafond d'endettement de 33 %.
Détail du financement
| Période | Mois | Banque | PTZ | Assur. | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 0–8 ans | 96 | 1 055 | 0 | 60 | 1 114 |
| 8–20 ans | 144 | 430 | 625 | 60 | 1 114 |
| 20–25 ans | 60 | 1 055 | 0 | 60 | 1 114 |
Simulation indicative et non contractuelle, calculée avec le barème PTZ 2026 (décret 2025-299), un taux nominal hors assurance et une assurance emprunteur séparée (0,15 % seul / 0,30 % à deux, sur le capital initial emprunté). Le taux d'endettement maximal appliqué dans ce simulateur est de 33 %. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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